Tak útulný – tak elegantní – tak pohodlný – tak nadčasový
Hledáte snové bydlení pro sebe a svou rodinu?
Už nehledejte – nic lepšího nenajdete
Charakteristika domu
Na jih situovaný dům o už. ploše přibližně 257 m2 se nachází v klidné ulici s rodinnými domy. Je postavený ve vysoké kvalitě. Je z části podsklepený se 2 nadzemními podlažími.
Přízemí: už ve vstupní hale na Vás dýchne klid a pohoda a teplo domova. Z ní vstoupíte do útulného obývacího pokoje, z něj potom do samostatné kuchyně nebo do pracovny / hostinského pokoje.
Kuchyně je vybavena elegantní na míru vyrobenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči včetně velké americké lednice.
V přízemí se nachází dále samostatná malá koupelna se sprchovým koutem a toaletou a místnost s pračkou a sušičkou.
Po krásném dřevěném schodišti vystoupáme do prvního patra, které je možné používat jako samostatnou bytovou jednotku.
Zde je umístěna prostorná relaxační koupelna s vanou i toaletou. Díky střešním oknům je zde dostatek světla v zimě a vzduchu i v parném létě. V tomto patře jsou dále 3 velké místnosti – ložnice, z jedné z nich je vstup na krytou terasu.
Také vstup do sklepa z přízemní chodby domu je díky přiznanému cihlovému zdivu na stěnách přímo stylový.
Ve sklepě je technické zázemí domu a prostor na uložení věcí.
Celý dům je zvenčí i uvnitř barevně sladěný. Když do něj vstoupíte, už se Vám nebude chtít odejit!
Díky jednotnému stylu zařizovacích prvků se špetkou rustikálnosti a patiny působí elegantně a přitom velmi teple.
Podlahy v domě jsou pokryty keramickou dlažbou – v kuchyni, koupelnách, v obytných místnostech pak plovoucí podlahy.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci i vodovod. Současní majitelé používají výbornou vodu ze studny. Testy vody k dispozici.
Vytápění celého domu je ústřední do radiátorů – možno využít různé druhy vytápění – plyn kotel, elektrokotel (oba nové), nyní majitelé využívají vytápění novým výkonným tepelným čerpadlem, a do konce roku 2023 bude ještě nainstalována FTV s výkonem 9,9 MWh (detail u makléře)
PENB = F.
Do garáže o velikosti 33 m2 se vejde nejen auto, ale také nářadí či sportovní vybavení.
Upravená zahrada je vzorně opečovávaná. Posedět si můžete v altánu, na venkovní terase, nebo se v parných dnech osvěžíte v bazénu, za chladnějších dní jistě využijete ohřev vody).
Popis lokality:
Dům se nachází v TOP lokalitě – v klidové obytné zóně, pár kroků od koupacího jezírka a zároveň pár kroků od náměstí – v malebném městečku Říčany u Prahy.
Pár kroků od domu přírodní nádrž Marvánek, s krásnou hospůdkou, koupaliště, bio zóna, les, turistické trasy, cyklostezky.
Říčanské náměstí pěšky 7 min, kulturní (divadelní i hudební akce) a sportovní vyžití, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školky, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště.
Obchody 5 minut pěšky od domu.
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy – PID (BUS zastávka 3min pěšky od domu) na Metro Háje 20 min, vlakem (12 min pěšky od domu) do Prahy na Hlavní nádraží 25 min., dálnice D1 a nájezd na Pražský okruh jsou vzdáleny 6 km.
Říčany jsou krásné historické město založené ve 13.stol, se zříceninou hradu a dalšími cennými památkami, Ladův kraj.
